Best home loan interest rates in India 2025: आपलं स्वतःचं घर असावं, ही बहुतांश सर्वांचीच आयुष्यातील एक महत्त्वाकांक्षा असते. मात्र घर खरेदी करताना आर्थिक पाठबळ असावं लागतं आणि यासाठी बहुतेक वेळा गृहकर्ज (Home Loan) घेण्याची गरज भासते. गृहकर्ज घेताना सर्वात महत्त्वाचा भाग असतो – व्याजदर (Interest rate) जर तुम्हाला स्वस्त दरात कर्ज मिळालं, तर कर्जाची परतफेड करताना तुमचं आर्थिक नियोजन अधिक सोपं होतं.
अलीकडेच रिझर्व्ह बँकेने (RBI) रेपो दरात 0.50 टक्क्यांची कपात केली आहे. याचा थेट फायदा ग्राहकांना मिळत आहे, कारण त्यानंतर अनेक बँकांनी त्यांच्या गृहकर्जावरील व्याजदरात घट केली आहे. त्यामुळे घर खरेदीचं स्वप्न आता पूर्वीपेक्षा थोडं अधिक सोपं होऊ शकतं.
मात्र लक्षात ठेवा – स्वस्त दरात गृहकर्ज मिळवण्यासाठी तुमचा सिबिल स्कोअर (CIBIL Score) चांगला असणं अत्यंत आवश्यक आहे. साधारणतः 750 ते 800 किंवा त्यापेक्षा जास्त स्कोअर असलेल्या व्यक्तींना बँका कमी व्याजदरात गृहकर्ज मंजूर करतात.
चला, तर पाहूया सध्या सर्वात कमी व्याजदरात (Low interest rate) गृहकर्ज देणाऱ्या देशातील 5 प्रमुख सरकारी बँका कोणत्या आहेत:
युनियन बँक ऑफ इंडिया (Union Bank of India)
युनियन बँक ऑफ इंडिया ही एक प्रमुख सार्वजनिक क्षेत्रातील बँक आहे. ही बँक सध्या केवळ 7.35% व्याजदराने गृहकर्ज देत आहे.
✅ प्रोसेसिंग फी:
कर्जाच्या रकमेच्या 0.50%, जास्तीत जास्त 15,000 रुपये + जीएसटी
✅ ही बँक वेगवान प्रक्रिया, सहज अटी आणि ग्राहकाभिमुख सेवा यामुळे अनेक घर खरेदीदारांची पहिली पसंती ठरते.
सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया (Central Bank of India)
ही बँक सुद्धा 7.35% व्याजदराने गृहकर्ज उपलब्ध करून देते. विशेष म्हणजे, जर तुमचा सिबिल स्कोअर 800 किंवा त्याहून अधिक असेल, तर या बँकेतून गृहकर्ज मिळणं खूप सोपं आणि स्वस्त होऊ शकतं.
✅ प्रोसेसिंग फी:
कर्जाच्या रकमेच्या 0.50%, अधिकतम 20,000 रुपये + जीएसटी
✅ ही बँक मध्यमवर्गीय ग्राहकांसाठी उत्कृष्ट पर्याय ठरते.
बँक ऑफ महाराष्ट्र (Bank of Maharashtra)
बँक ऑफ महाराष्ट्र गृहकर्जावर 7.35% व्याजदर घेते. महिलांसाठी आणि संरक्षण क्षेत्रातील कर्मचाऱ्यांसाठी 0.05% व्याजदर सवलत दिली जाते, जे खूपच महत्त्वाचं आहे.
✅ अतिरिक्त फायदे:
• गृहकर्ज घेतलेल्या ग्राहकांना कार लोन व एज्युकेशन लोनवर सवलत
• ग्राहककेंद्रित अटी
• ही बँक सरकारी कर्मचारी, महिला आणि देशसेवकांसाठी खास सवलती देत असल्याने लोकप्रिय आहे.
कॅनरा बँक (Canara Bank)
कॅनरा बँक ही एक मजबूत सार्वजनिक क्षेत्रातील बँक असून ती 7.40% सुरुवातीच्या व्याजदराने गृहकर्ज उपलब्ध करून देते.
✅ प्रोसेसिंग फी:
• कर्जाच्या रकमेच्या 0.50%
• किमान 1,500 + जीएसटी
• कमाल 10,000 + जीएसटी
✅ कॅनरा बँक व्याजदर आणि प्रक्रिया शुल्क यामध्ये चांगला समतोल साधते.
स्टेट बँक ऑफ इंडिया (State Bank of India – SBI)
एसबीआय, ही देशातील सर्वात मोठी आणि विश्वासार्ह बँक आहे.
सध्या एसबीआय 7.50% व्याजदराने गृहकर्ज देत आहे.
✅ प्रोसेसिंग फी:
कर्जाच्या रकमेच्या 0.35% + जीएसटी
✅ एसबीआय कडून गृहकर्ज घेण्याचा फायदा म्हणजे सर्वत्र शाखा उपलब्धता, विश्वासार्हता आणि आधुनिक ऑनलाइन सुविधा.
महत्त्वाची टीप:
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी या गोष्टींचा विचार करा:
• तुमचा सिबिल स्कोअर 750 पेक्षा जास्त असल्यास, स्वस्त दरात कर्ज मिळण्याची शक्यता वाढते.
• प्रोसेसिंग फी, इतर लपवलेले शुल्क, आणि EMI योजना यांची सखोल तुलना करा.
• बँकेच्या ऑफर्स आणि सवलती काळजीपूर्वक तपासा – विशेषतः महिला, सरकारी कर्मचारी, संरक्षण कर्मचारी यांच्यासाठी.
घर खरेदी ही तुमच्या आयुष्यातील एक मोठी आणि भावनिक गुंतवणूक असते. त्यामुळे गृहकर्ज घेताना योग्य बँक आणि कर्जयोजना निवडणं अत्यावश्यक आहे. वर उल्लेख केलेल्या सरकारी बँका आजच्या घडीला सर्वात कमी व्याजदरात गृहकर्ज देत आहेत. तुमचा सिबिल स्कोअर चांगला असेल तर या बँकांकडून तुमचं स्वप्नातील घर सहज साकार होऊ शकतं.