House Rent VS Home Loan EMI – घर घेणे हा प्रत्येकाच्या आयुष्यातील एक मोठा टप्पा असतो. त्यामुळे याबद्दलचा निर्णय महत्त्वाचा असून तो विचारपूर्वक घ्यायला हवा. काही लोकांना असे वाटते की भाड्याने राहणे फायदेशीर आहे, तर काही जण स्वतःचे घर घेणे योग्य मानतात. जर तुम्हीही या दोन्ही पर्यायांमध्ये गोंधळले असाल, तर या लेखातून कोणता पर्याय अधिक फायदेशीर आहे हे समजून घ्या.
स्वतःचं घर घेण्याचे फायदे
स्वतःचं घर घेण्याचे काही महत्त्वाचे फायदे पुढीलप्रमाणे आहेत:
किरायाचा खर्च वाचतो: स्वतःचं घर असल्यास तुम्हाला दर महिन्याला भाडे देण्याची गरज उरत नाही. त्यामुळे तुमचे उत्पन्न घरखर्चासाठी वापरणे सोपे होते.
मूल्यवृद्धीचा फायदा: काही वर्षांनंतर प्रॉपर्टीच्या किमती वाढतात. त्यामुळे भविष्यात घर विकल्यास तुम्हाला त्याचा मोठा फायदा मिळू शकतो.
स्थिरता आणि सुरक्षितता: स्वतःच्या घरामुळे तुम्हाला स्थिरता मिळते. घर बदलण्याची गरज पडत नाही आणि आर्थिक स्थिरता टिकून राहते.
प्रत्यक्ष उदाहरण: एक एक्सपर्ट सांगतात की ते आधी मुंबईत भाड्याच्या घरात राहताना महिन्याला ₹35,000 भाडे देत होते. काही महिन्यांनी त्यांना वाटले की ही रक्कम वाया जातेय. त्यामुळे त्यांनी ₹60 लाखांचे होम लोन घेतले आणि त्यासाठी दरमहा ₹60,000 EMI भरायला सुरुवात केली. काही वर्षांतच त्यांच्या घराची किंमत मोठ्या प्रमाणात वाढली आणि त्यांना प्रॉपर्टीचा चांगला नफा मिळाला.
भाड्याने राहण्याचे फायदे
भाड्याने राहण्याचे काही महत्त्वाचे फायदे पुढीलप्रमाणे आहेत:
✅ लवचिकता (Flexibility): भाड्याने राहिल्यास तुम्हाला हवे तेव्हा घर बदलता येते. नोकरी किंवा वैयक्तिक कारणामुळे जागा बदलावी लागली तरी त्यावेळी अडचण येत नाही.
✅ कमी मासिक खर्च: स्वतःचं घर घेतल्यास EMI रक्कम जास्त भरावी लागते, पण भाड्याने राहिल्यास तुलनेने कमी रक्कम द्यावी लागते.
✅ प्रॉपर्टीच्या जोखमीपासून बचाव: स्वतःचं घर घेतल्यास प्रॉपर्टीच्या देखभालीसाठी आणि करांसाठी अतिरिक्त खर्च करावा लागतो. भाड्याने राहिल्यास या खर्चापासून सुटका होते.
प्रत्यक्ष उदाहरण: आणखी एका एक्सपर्टांच्या मतानुसार, त्यांनी भाड्याने घर घेतले होते आणि दरमहा ₹18,000 भाडे देत होते. त्यांना EMI भरण्यापेक्षा कमी रक्कम भाड्याच्या स्वरूपात देणे सोयीचे वाटले. त्यामुळे त्यांनी उरलेला पैसा गुंतवणुकीसाठी वापरला, ज्यामुळे त्यांना चांगला परतावा मिळाला.
होम लोनचे गणित असे काढा?
जर तुम्ही स्वतःचे घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर होम लोनचे गणित समजून घेणे गरजेचे आहे.
उदाहरणार्थ:
➡️ घराची किंमत: ₹1 कोटी
➡️ डाउन पेमेंट: 25% (₹25 लाख)
➡️ लोन रक्कम: ₹75 लाख
➡️ व्याजदर: 8.5% ते 10%
➡️ कर्ज कालावधी: 20 वर्षं
👉 या हिशोबानुसार तुम्हाला दरमहा अंदाजे ₹65,000 ते ₹70,000 EMI भरावा लागेल. 20 वर्षांमध्ये तुमची एकूण रक्कम ₹1.60 कोटी होईल.
भाड्याच्या घरात राहण्याचा खर्च
जर तुम्ही भाड्याच्या घरात राहण्याचा विचार करत असाल, तर दर महिन्याला ₹22,000 भाडे द्यावे लागेल.
➡️ 20 वर्षांमध्ये तुम्ही एकूण ₹1.61 कोटी भाडे भराल.
➡️ भाडे वेळोवेळी वाढत जाईल, त्यामुळे एकूण खर्च आणखी वाढेल.
तुमच्यासाठी कोणता पर्याय योग्य?
🔸 स्थिरता हवी असेल – स्वतःचं घर घेणे योग्य.
🔸 लवचिकता आणि कमी खर्च हवा असेल – भाड्याने राहणे योग्य.
🔸 लोन परवडत असेल आणि प्रॉपर्टीच्या किमती वाढण्याची शक्यता असेल – घर घेणे फायदेशीर.
🔸 जास्त आर्थिक ताण नको असेल – भाड्याने राहणे योग्य.
शेवटी निर्णय तुमचाच!
घर घेणे किंवा भाड्याने राहणे यामध्ये फायदे आणि तोटे दोन्ही आहेत. आर्थिक स्थिरता, तुमची सध्याची असणारी आर्थिक स्थिती आणि भविष्यातील सर्व गरजा यांचा विचार करून मगच निर्णय घ्या. योग्य नियोजन आणि विचारपूर्वक घेतलेला निर्णय तुम्हाला भविष्यात आर्थिक स्थैर्य आणि समाधान देईल.
(Desclaimer: वरील माहिती केवळ मार्गदर्शनासाठी दिली आहे. आर्थिक निर्णय घेण्याआधी तुमच्या आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला अवश्य घ्या.)